Byt si přece najdu na internetu. Nebo ne?!

Stačí pár kliknutí, káva do ruky, otevřít inzertní portál a voilà - nabídky se jen sypou.

Ale realita je často jiná. To nejzajímavější se na internet ani nedostane. A pokud ano, je to pryč dřív, než stačíte napsat „Dobrý den, mám zájem o prohlídku.“

Veřejný trh? Jen špička ledovce

Internet působí jako studnice možností. Ale stejně jako v jiných oborech, i v realitách platí, že to nejzajímavější není veřejné.

Mnoho nemovitostí se prodá ještě před zveřejněním - a ne náhodou.

Makléři mezi sebou sdílejí nabídky, které se k běžnému zájemci vůbec nedostanou. A právě zde začíná výhoda spolupráce s realitním profesionálem.

Spolupráce, která otevírá dveře k „neviditelným“ nabídkám.

Kvalitní makléř:

• má síť kontaktů a přístup k nabídkám, které nejsou nikde veřejné
• ví o nemovitostech, které jsou „na spadnutí“, ale ještě nejsou oficiálně v prodeji
• pracuje i s poptávkami ostatních klientů a sdílenými databázemi
• umí zacílit placenou reklamu přesně na lokalitu, kde klient chce bydlet
  
• oslovuje majitele v konkrétních domech nebo ulicích
• rozesílá poptávku ještě předtím, než se konkurence dozví, že něco hledáte

Zkušený makléř ví, že čekat pasivně na nabídku nestačí. Váš dotaz tedy nepadá na prázdnou zem - dostane se do systému, kde se o něm opravdu jedná. A když se objeví odpovídající nemovitost, budete mezi prvními, kdo se o ní dozví.

Díky tomu se můžete dostat k nemovitostem, které zatím nejsou „na trhu“. A které by jinak koupil někdo jiný - rychlejší, drzejší, nebo s makléřem v zádech.

Ušetří čas, peníze i zklamání

Dobrý makléř s Vámi projde možnosti financování dříve, než spolu vyrazíte na maraton po prohlídkách. Proč? Protože nikdo nechce zažít trapný moment, kdy si zamilujete byt, složíte rezervaci - a pak zjistíte, že Vám banka maximálně tak zamává z dálky. Záznam v registru, nedoplatek z roku 2022, přehnaný optimismus a nekonečné hraní si s hypoteční kalkulačkou - to všechno už jsem viděla.

Ideálně byste měli mít úvěr připravený v tzv. pohotovostní formě. To znamená, že víte, kolik si můžete dovolit, úvěr je schválený bez nemovitosti - ano, několik velkých bank toto umí, a jakmile se objeví ta pravá nemovitost, jste připraveni jednat. V dnešním trhu totiž často rozhodují hodiny – a vítězí ten, kdo nečeká frontu v bance, ale má už otevřenou bránu.

A nebojte, makléř Vám pomůže i s porovnáním bank, protože profesionál ví, že nejlepší nabídka není ta, co vyskočí první v Googlu. Kvalitní realitní makléř má totiž kolem sebe tým lidí - od hypotečního poradce po designérku. Je to trochu jako Avengers, jen místo záchrany světa zachraňujeme Váš rozpočet, nervy a důstojnost. A místo desítek večerů u nekonečného scrollování a nevrácených hovorů, stačí jeden rozhovor.

Profesionální zajištění celého procesu

Jakmile se najde vhodná nemovitost, makléř:

• ověří právní stav, technický (případně ví, koho na to zavolat), vlastnictví a financovatelnost (např. u ateliéru nebo družstevního bytu)
• zařídí právní servis, smlouvy a komunikaci s prodávajícím, bankou i katastrem
• pomůže s inspekcí nemovitosti a předáním, stěhováním, přepisem energií

Místo stresu a nejistoty tak máte oporu, informace a celý proces pod kontrolou.

Závěrem? Makléř není jen na prodej. Je hlavně na vaši stranu.

Najít si byt sám není nemožné. Ale rozhodně to není nejefektivnější.

V realitách totiž často nevyhrává ten, kdo hledá nejdéle - ale ten, kdo hledá chytře.

A právě to může být rozdíl mezi kompromisem a domovem.

Pokud hledáte nemovitost, ráda s Vámi proberu Vaši poptávku a možnosti spolupráce při realizaci Vašeho snu o novém bydlení.