Družstevní bydlení Bidli - Chytrá alternativa financování, která pomáhá uskutečnit sny o vlastním bydlení

Ceny nemovitostí rostou, podmínky bank se zpřísňují a ne každý dnes projde klasickým hypotečním scoringem, i když má stabilní příjem a jasnou představu o svém budoucím bydlení. To ale neznamená, že se sen o vlastním bytě nebo domě musí odkládat na neurčito.

Co je družstevní bydlení Bidli

Družstevní bydlení Bidli je forma financování vlastního bydlení, která navazuje na dlouhou tradici bytových družstev v České republice, ale zároveň ji posouvá do současných podmínek.

Nemovitost není pořizována přímo fyzickou osobou, ale bytovým družstvem Bidli. Klient se stává členem družstva, v nemovitosti bydlí na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou a současně splácí anuitu - tedy část úvěru, který si družstvo vzalo na pořízení nemovitosti.

Z pohledu klienta to znamená:

• stabilní a dlouhodobé bydlení
• jasná pravidla, žádný krátkodobý nájem
• možnost budoucího převodu nemovitosti do osobního vlastnictví

Hypotéka vs. družstevní financování: ne konkurence, ale volba

Klasická hypotéka je pro mnoho klientů stále skvělé a správné řešení. Pokud klient splní podmínky banky, často není důvod ji nevyužít.

Realita trhu ale ukazuje, že:

• banky mají přísná kritéria
• ne každý má pro banku akceptovatelné příjmy
• OSVČ, podnikatelé, cizinci často neprojdou
• věk může být limitující

Družstevní financování Bidli tak není proti hypotékám, ale funguje vedle nich. Dává možnost bydlení i těm, kteří by jinak z trhu úplně vypadli a to bez nutnosti bankovního schvalování.

Silný nástroj při prodeji nemovitostí

Jako makléřka vnímám družstevní bydlení Bidli jako velmi praktický prodejní nástroj.

V praxi to funguje tak, že:

• nemovitost mohu nabídnout širšímu okruhu zájemců
• u prohlídek mám řešení i pro klienty, kteří neprojdou bankou
• prodej se nezastaví jen proto, že banka řekne „ne“

Díky družstevnímu financování jsem schopna dotáhnout prodej i v situacích, kdy by jinak obchod skončil bez výsledku a to jak ve prospěch prodávajícího, tak kupujícího.

Pro koho je tato varianta vhodná?

Družstevní financování Bidli je ideální volbou například pro klienty, kteří:

• nedosáhnou na hypotéku, ale chtějí bydlet ve vlastním
• mají podnikatelské nebo nepravidelné příjmy
• nechtějí dokládat příjmy bance
• jsou ve vyšším věku - členem družstva se lze stát až do 60 let
• potřebují rychlé a srozumitelné řešení

Velkou výhodou je také možnost vstupu i pro cizince, bez ohledu na typ pobytu v České republice.

Kolik je potřeba vlastních prostředků a jaký typ nemovitosti lze pořídit?

Obvykle postačuje vlastní kapitál přibližně ve výši 20 % z ceny nemovitosti. Zbytek financuje družstvo.

Družstevní bydlení Bidli není omezeno pouze na vybrané projekty.

Lze financovat:

• byty i rodinné domy
• novostavby i starší nemovitosti
• ateliéry, rekreační objekty, které lze obývat celoročně
• nemovitosti po celé České republice

Výběr konkrétní nemovitosti vždy řešíme individuálně podle potřeb klienta.

Možnost převodu do osobního vlastnictví

Družstevní bydlení neznamená, že nemovitost není nikdy ,,Vaše". 

V souladu se stanovami družstva a po splnění podmínek (např. doplacení zůstatku úvěru) je možné nemovitost převést do osobního vlastnictví

Pro mnoho klientů je družstevní financování mostem k vlastnímu bydlení - řešením, které jim umožní bydlet hned.

Když existuje řešení, má smysl ho znát

Družstevní bydlení Bidli vnímám jako férovou, funkční a velmi praktickou variantu financování. Ne každému se hodí hypotéka a právě proto je dobré mít víc možností, jak se k vlastnímu bydlení dostat.

Pokud prodáváte nemovitost, hledáte cestu k bydlení nebo jen chcete vědět, zda je pro vás družstevní financování vhodné, ráda se s vámi na to podívám individuálně, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Tel. 725 263 711, mail: veronika.likoova@bidli.cz