U čeho se nejvíc zapotíte při prodeji nemovitosti (nejen v červenci)

Letní vedra bývají neúprosná. Prodáváte nemovitost a přemýšlíte, že snad snazší by bylo běžet půlmaraton v pravé poledne.

Ale nebojte – podívejme se společně, u čeho se lidé při prodeji nejčastěji zapotí a hlavně jak to zvládnout bez kapek stresu.

1. Cena nemovitosti – hlavně to nepřepalte

Proč se zapotíte:

Stanovit správnou cenu bývá jedna z nejtěžších věcí. Dáte moc nízkou cenu a máte pocit, že jste prodělali. Dáte moc vysokou a místo zájemců vám budou volat jen realitky s dotazem, zda už nechcete cenu snížit.

Jak to vyřešit:

Nechte si udělat profesionální odhad od makléře, který zná aktuální trh. Pokud cenu správně trefíte hned od začátku, prodáte rychle a ještě v pohodě – bez pocení a stresu.

2. Příprava nemovitosti na focení a prohlídky

Proč se zapotíte:

Mysleli jste si, že stačí běžný úklid, a najednou vidíte všechny ty drobnosti, které jste roky přehlíželi – fleky na zdech, nefungující zásuvky, nebo prasklé žárovky. Najednou zjistíte, že příprava je složitější, než se zdálo.

Jak to vyřešit:

Připravte se předem – jděte bytem krok za krokem a opravte to, co jde. A nepodceňte home staging – dobře nafocený a čistě uklizený byt dokáže zvýšit cenu až o několik procent.

TIP:

• Ukliďte osobní věci (rodinné fotky, poháry za běhání), aby si kupující mohl lépe představit svůj život u vás doma.

• Čistá okna a světlé závěsy dělají divy – opticky zvětšují prostor a působí vzdušněji.

 3. Prohlídky – tohle nikdy nekončí

Proč se zapotíte:

Většina lidí chce přijít na prohlídku právě ve chvíli, kdy se vám to absolutně nehodí – buď máte návštěvu, nebo jste právě ve fázi „mám doma chaos“. A ještě si vymyslí otázky, které vás ani nenapadly („Jak často jezdí popeláři?“ nebo „Kudy přesně vede optický kabel?“). Kupující jsou opatrní a kladou desítky dotazů, někdy i opakovaně. Máte pocit, že kdyby se vás ještě jednou zeptali, zda ty nové dveře v bytě jsou opravdu nové, tak už budete křičet. ,,A co sousedi? Jsou v pohodě?" Oni ano, ale vy už pomalu, ale jistě ne.

Jak to vyřešit:

Připravte si s makléřem seznam častých dotazů (FAQ) a odpovědí, které za vás bude komunikovat rovnou on. Ušetříte si nervy a kupující bude spokojenější díky rychlým a jasným informacím.Nastavte si jasná pravidla s makléřem – dopředu plánujte bloky prohlídek třeba dvakrát týdně v jasných hodinách. Vám to ušetří nervy a zájemci se lépe přizpůsobí.

4. Papírování a úřady – hromady lejster, co nemají konce

Proč se zapotíte:

Katastr, banky, úřady – papíry se nekonečně množí. Není snad horší pocit než zjištění, že právě ten jediný papír, který potřebujete, chybí nebo už není platný.

Jak to vyřešit:

Využijte makléře nebo právníka, který za vás zajistí kompletní dokumentaci. Vy se můžete v klidu věnovat příjemnějším věcem – třeba běhu nebo lenošení u bazénu.

BONUS – ano, opravdu je to jako běžet půlmaraton ve vedru

Prodat nemovitost může být stejně náročné jako běžet půlmaraton v létě. Vím o čem mluvím, protože obojí důvěrně znám. Ale právě díky zkušenostem z běhání vím, jak si rozložit síly a dojít s klienty do cíle v klidu a bez vyčerpání. A taky že nejdůležitější je mít parťáka, který vás provede i nejtěžšími úseky.

Chcete prodat svou nemovitost bez zbytečného stresu a pocení?

Ozvěte se mi na telefonu 725 263 711 nebo e-mailu veronika.likoova@bidli.cz

Společně doběhneme k úspěšnému cíli – rychle, efektivně a s úsměvem.